Beschrijving
Direct beschikbaar, volledig gerenoveerde luxe en hoogwaardige 5-kamer woning van ca. 113m2 op de begane grond en eerste verdieping. Volledig geisoleerd en heeft een A+ energielabel.
Op de eerste verdieping beschikt deze woning naast de woonkamer over een zeer complete open keuken en een praktische kantoor/slaapkamer. Op de begane grond bevinden zich nog 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De Graaf Florisstraat staat bekend om zijn majestueuze gebouwen en prachtige eeuwenoude platanen. In de directe omgeving bevinden zich tal van openbare voorzieningen, uitvalswegen en het centrum van Rotterdam. Dierentuin Blijdorp, sport en recreatie, Nieuwe Binnenweg en het stadscentrum liggen op korte afstand.
Indeling
Entree, hal, trapopgang naar de 1e verdieping, bergkast met meters en CV-mixketel.
Overloop, modern toilet met zwevend closet en fonteintje.
Via fraaie openslaande deuren komt u in de lichte woonkamer (ca. 5,20 x 7,71 m) met talrijke raampartijen, indirecte lichte wandverlichting en een Frans hoekbalkon met uitzicht op de straat.
Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en 2 ovens.
Aan de voorzijde bevindt zich een praktische kantoor/slaapkamer (ca. 2.11 x 1.67 m).
Tussenhal waar de kamers aan grenzen.
Moderne en luxe badkamer (ca. 1.92 x 1.68m) met inloopdouche, wastafel met dubbele wastafel.
Twee slaapkamers aan de voorzijde (ca. 1.89 x 3.72 m) en (ca. 3.06 x 4.78 m).
Ruime zijkamer (ca. 5.09 x 2.83 m).
Kenmerken
- In 2023 volledig gerenoveerd, geïsoleerd en verduurzaamd;
- Energielabel A+;
- Woonoppervlakte is ca. 113m2;
- Hoogwaardige afwerking met PVC vloer, gladde gipswanden en plafondverlichting;
- Verwarming middels een HR-CV 2023 gemengde ketel met vloerverwarming door de gehele woning;
- Nieuwe kozijnen met HR++ beglazing;
- Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen, winkels, restaurants etc.;
Verkoopprijs: €595.000,- k. k.
